Großzügiges Anwesen mit Gästehaus, Baugrundstück & Bergblick

🏡 San Fedele, Centro Valle Intelvi – Großzügiges Anwesen mit Gästehaus, Baugrundstück & Bergblick

Eingebettet in die ruhige Landschaft von San Fedele in Centro Valle Intelvi, bietet dieses großzügige Landgut eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und Potenzial.

Mit über 520 m² Gewerbefläche, einer separaten Dependance, einem privaten Garten von ca. 1.000 m² sowie zusätzlichen 3.000 m² bebaubarem Land (Bauindex 0,6), ist die Immobilie ideal für Großfamilien, Tourismusprojekte oder mehrgenerationenübergreifendes Wohnen.

🏠 HAUPTVILLA (2 EINHEITEN AUF 3 ETAGEN)
Erdgeschoss – Erste Wohnung:

Große Panoramafenster mit Blick auf den Portico und den gepflegten Garten

Helles Wohnzimmer

Funktionale Kochnische

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Rückwärtiger Bereich mit Taverne, großer Keller & Technikräumen – ideal als Stauraum oder für Ausbauprojekte

Erstes & Zweites Obergeschoss – Zweite Wohnung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 60 m² großen Panoramaterrasse (mit Markisen)

Separate Küche

3 Schlafzimmer mit Balkonzugang

1 Badezimmer

Dachgeschoss mit 2 Doppelzimmern, 1 Einzelzimmer & weiterem Badezimmer – ideal für Gäste oder größere Familien

🧑‍🤝‍🧑 SEPARATE DEPENDANCE (GÄSTEHAUS):

An der Grundstücksgrenze zur Via Tenente Rigamonti gelegen, bietet diese eigenständige Einheit:

Wohnzimmer

Küche

Flur

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Ferienvermietung.

🚗 WEITERE MERKMALE:

Dreifachgarage auf Straßenniveau

4 zusätzliche Außenstellplätze

Privater Garten mit Hühnerstall

Bebaubares Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial

Unabhängige Heizsysteme, Holzfenster, Keramikböden

Ruhige Lage mit Blick auf die umliegenden Berge

Nur eine kurze Fahrt zum Comer See und zur Schweizer Grenze

💼 EINE RARE GELEGENHEIT – als Privatanwesen, Gästehaus oder Tourismus-Investment in der malerischen Valle Intelvi.

📧 Interesse? Kontaktieren Sie uns unter info@lakecomoestates.com

📞 Oder rufen Sie an: +39 0344 1976462