Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung, nur 300 m vom See – ideal als Ferienwohnung oder Investment
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten und ruhiger Lage bieten wir eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk.
Die Raumaufteilung:
Helles Wohnzimmer
Küche in separatem Raum
Flur zum Schlafbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett
Tageslichtbad
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller/Abstellraum von 6 m² im Erdgeschoss.
Hauptmerkmale
Doppelte Ausrichtung, sehr hell
Autonome Gasheizung (Methan) – Heizkessel 2024 erneuert
Angenehmer Blick auf den historischen Ortskern und die umliegenden Berge
Öffentliche Parkplätze nur 50 m entfernt
Lage
Die Lage ist ausgesprochen vorteilhaft:
Das Zentrum von Acquaseria mit Geschäften, Bars und Restaurants ist nur 300 m entfernt
Die Ufer des Comer Sees und ausgestattete Strände erreicht man bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich
Eine ideale Lösung als Ferienwohnung oder als ertragsstarke Kapitalanlage, dank der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen in dieser Gegend.
Kaufpreis
€ 127.000,00
Weitere Informationen
Katastralertrag: € 325,37
Nebenkosten: ca. € 400/Jahr
IMU (Gemeindesteuer): € 550,00
TARI (Müllgebühr): € 100,00
Fixkosten für Strom, Gas, Wasser: ca. € 400,00/Jahr
Energieklasse: in Ausstellung (voraussichtlich Klasse G)